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      在购买二手房之后,如果拿到了房产证,那么当天就可以进行转卖房屋,不过需要支付增值税以及附加税,而如果房产证满两年,那么在进行交易的时候,可以不需要缴纳增值税以及附加税。但如果购买二手房之后没有拿到房产证,那么必须拿到房产证之后才能出售房屋,否则也是无效的。
      二手房交易存在的风险有很多,主要表现在以下三个方面:1、在选择中介机构的时候,选择正规的大型中介机构,如果选到了黑心的中介机构,如果将房款打入中介机构进行托管,有可能会出现钱房两空的局面。2、二手房买卖的过程中,尽量过户完毕之后再支付所有的房款,否则有可能会出现其他的意外情况,比如,房主已经将房屋抵押给银行,这时候也是无法进行过户的。3、购皇冠app游戏屋的时候还需要看清楚卖方是否是房产的所有人,如果房产证还存在其他的共有人,必须双方同意以后才能进行房产出售。

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